(48) 99968-8542
contato.valler@gmail.com

Detalhes do Imóvel

Sobrado para Venda, / Sobrado para Venda, bairro Canasvieiras, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 180,00 m², área útil 154,15 m²

R$ 1.290.000,00
Compartilhar:
Código: VA77
Endereço: Rodovia José Carlos Daux
Bairro: Canasvieiras
Condomínio: Alameda Cézanne
IPTU: 440,00
Área Total: 180,00 m²
Área Útil: 154,15 m²
Em Condomínio: Sim
Dormitórios: 3
Suítes: 3
Banheiros: 4
Vagas: 4
Valor por m²: R$ 8.368,00

Fale agora Conosco

Descrição do Imóvel

Canasvieiras nem sempre é lembrada pelo silêncio, mas quem conhece a Alameda Cézanne sabe que existem bolsões de tranquilidade no bairro que fazem toda a diferença para quem decide fincar raízes no norte da ilha. É uma localização que resolve a vida prática, cercada por bancos, universidades e supermercados, mas que preserva a escala residencial necessária para uma rotina de longo prazo. Ao entrar neste sobrado de 154 m², a primeira coisa que se nota é como o pé-direito de três metros e meio trabalha a favor da ventilação e da luminosidade, tirando o peso das paredes e integrando a sala de jantar à cozinha de forma muito natural. O acabamento em porcelanato e os banheiros com ventilação direta mostram uma preocupação técnica que vai além da estética, chegando a detalhes como a espera para placas fotovoltaicas e o ponto para carro elétrico na garagem de quatro vagas. São escolhas de engenharia que protegem o patrimônio contra a obsolescência e dão suporte às três suítes no andar superior, garantindo que a área íntima seja um ambiente de descanso real, desconectado da dinâmica social do térreo. Se você tem comparado plantas e infraestruturas técnicas em Florianópolis, este projeto se destaca por entregar uma estrutura pronta para as demandas da próxima década, incluindo um terreno de 180 m² com espaço para uma futura área de lazer externa. Caso queira entender como esse volume de espaço se traduz na prática, podemos organizar uma visita para você percorrer os ambientes.
Características
Lavanderia
Piso Porcelanato
Cômodos
3 dormitórios
Banheiro Com Ventilação Natural
Cozinha
sala de estar
Sala de Jantar
Área de Serviço
Proximidades
Clínicas
Farmácia
Universidade
Bares e Restaurantes
Posto De Saúde
Escola
Shopping Center
Supermercado
Bancos

Pontos Fortes

* Pé-direito de 3,5m que gera sensação imediata de amplitude e sofisticação
* Integração real entre sala, cozinha e área gourmet
* Churrasqueira a carvão integrada ao ambiente social
* Projeto pensado para convivência e recepção de amigos/família
* Ambientes iluminados e ventilados naturalmente
* Planta moderna com fluxo inteligente entre os espaços
* 3 suítes que garantem privacidade e conforto familiar
* Banheiros com ventilação natural (menos umidade e manutenção)
* Garagem para 4 carros
* Lavanderia isolada da área social
* Preparação para energia fotovoltaica
* Infraestrutura para aquecimento solar ou a gás
* Ponto para carregamento de carro elétrico
* Estrutura preparada para demandas futuras
* Construção sólida e acabamentos duráveis
* Imóvel preparado para valorização na próxima década
* Tecnologia e infraestrutura que evitam reformas futuras
* Projeto pensado para moradia definitiva, não apenas investimento
* Excelente relação entre conforto, funcionalidade e longevidade

Observações

 
*** As informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.
** Consulte o Corretor responsavel
* Inscrição Imobiliária 31.07.085.0592.001.340

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(48) 99109-9002 (48) 99968-8542
Valler mais imoveis ltda me

Rua Elizeu Di Bernardi, 34
Kobrasol - Florianópolis
(48) 99109-9002 (48) 99968-8542
contato.valler@gmail.com

Mais Informações

Informe o número correto
icone-whatsapp 1

www.vallermaisimoveis.com.br © 2026. Todos os direitos reservados.

Site para Imobiliarias
Site para Imobiliarias

Esse site utiliza cookies para garantir a melhor experiência e personalização de conteúdo. Ao continuar navegando, você concorda com nossa Política de Privacidade.